香河世茂香颂C区开发商有实力吗,世茂香颂C区前景怎么样?世茂香颂C区项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,世茂香颂C区的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(世茂香颂C区实景图或效果图)
世茂香颂C区开发商有实力吗
世茂香颂C区开发商实力雄厚,可以选择,世茂香颂C区项目为世茂集团与万通地产在香河打造首个高品质生态大盘,项目位踞香河西南部板块紧邻天下**城,该区域与北京通州区接壤,承接副中心带来的各种规划利好,地理位置得天独厚,区域内多维立体交通路网,京哈、京津、首都环线三大高速快速通勤,100路、938路等多路公交无缝连接北京CBD区域,京唐城际铁路(规划)通达京津冀都市圈。区域内配套丰盛,国际家具产业、电商综合产业园、机器人产业园三大产业助力香河升级;优享百万方商业综合体香河清山奥特莱斯(建设中),医疗、教育资源齐全,一站式生活配套,畅享主城繁华。
(世茂香颂C区实景图或效果图)
世茂香颂C区前景怎么样
世茂香颂C区发展前景是比较好的,世茂香颂C区项目位于香河天下**城东侧安泰北路6号,紧邻天下**城,40分钟可达国贸,享受北京城市副中心半小时生活圈。距北京界、103国道约3km,京哈、首都环线、京津三大高速无缝接驳北京,快速专线100路直达国贸,938路公交车畅达CBD,另有京唐城际铁路(在建)香河站。多维立体交通,京津冀全域任意切换。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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