香河国韵村开发商有实力吗,国韵村前景怎么样?国韵村项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,国韵村的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(国韵村实景图或效果图)
国韵村开发商有实力吗
国韵村开发商实力雄厚,可以选择,国韵村项目位于南四环,是国奥集团打造的绿色宜居的时尚中式住宅产品。 国韵村与国奥村呈南北对称之势,位于北京南中轴沿线,在南四环蒲黄榆路南延长线上, 德贤路,交通四通八达,6公里直达二环,即可抵达城市繁华领地;距离南四环路仅1.8公里,可方便直达城市各大商圈。 项目生态环境丰富, 项目有四块大面积代征绿地环绕,西侧和南侧被凉凤灌渠、小龙河两条水系包围,同时项目还被旺兴湖郊野公园、宣颐公园、碧海公园三大生态公园环抱,景观资源丰富,环境绿色宜居。 项目提供从86㎡-174㎡多种户型可供选择,其中主力户型为84㎡二居产品,138㎡三居产品,还有174㎡的四居,N+1灵动空间,赠送270°转角飘窗,进深面宽比1:1 ;同时项目还配有高品质的幼儿园和 ,国韵村业主将享受到便捷、 的 资源。 项目符合绿建二星标准,大窗墙比,阳光肆意,全屋地板采暖,新风净水系统。
(国韵村实景图或效果图)
国韵村前景怎么样
国韵村发展前景是比较好的,公交路线:乘坐地铁4号线大兴线(天宫院方向),在公益西桥站下车(C东南口出),步行至地铁公益西桥站,乘825路,在成和园小区站下车,步行至项目。 自驾路线:南四环榴乡桥上德贤路,万源南路出口掉头,直行500米右侧路东即到;南五环路上德贤路,**个出口(万源南路)出,向北行500米路东即到。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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