香河通泰·国际公馆开发商有实力吗,通泰·国际公馆前景怎么样?通泰·国际公馆项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,通泰·国际公馆的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(通泰·国际公馆实景图或效果图)
通泰·国际公馆开发商有实力吗
通泰·国际公馆开发商实力雄厚,可以选择,通泰·国际公馆项目位于亦庄经济技术开发区区域, 亦庄线经海路站西南角。是天通泰 集团既天津,辽宁,内蒙古,福建四地之后, 在北京地区开发的大型城市综合体,是作为亦庄经济技术开发区引进的大型房地产项目。 京沪高速公路,交通便捷。 项目占地面积约75000㎡,建面约226000㎡,包含7栋住宅、4栋写字楼、13栋企业独栋、1座国际会展 ,并配建有一所双语幼教 ,一所综合图书馆。立面造型采用简欧风格,端庄大气;基座选用天然石材,更加彰显了居住小区的品质感与时尚感。 通泰·国际公馆户型方正,通风与视野条件良好。产品为88平米南北通透两居,90平米南北通透三居。完善的生活配套,便利的交通出行。我们精心为业主呈现一个温馨舒适的生活空间。 开发商简介:天通泰文化数码科技园有限公司成立于2011年11月28日,由天通泰 集团 的全资子公司。
(通泰·国际公馆实景图或效果图)
通泰·国际公馆前景怎么样
通泰·国际公馆发展前景是比较好的,轨道交通:亦庄线经海路站 公交路线:科创十四街: 开发区4路、开发区4路、523路、通28路 科创十三街: 开发区4路、开发区4路、523路、通28路 地铁经海路站: 开发区4路、开发区4路、523路、通28路 科创十七街: 开发区4路、开发区4路、郊87路 汇龙森: 兴16路、通28路 经海三路: 523路、开发区5路、开发区2路、开发区2路 安定营: 通12路 科创十二街: 开发区2路 科创十一街: 开发区2路 自驾路线:由分钟寺桥上京沪高速向南行驶7.5公里,过大羊坊桥下高速进入东环北路,沿东环北路行驶2公里,向东转入科创五街行驶500米,向南转入经海一路行驶3.2公里,向东转入科创十二楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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