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(塞纳荣府别墅实景图或效果图)
塞纳荣府别墅开发商有实力吗
塞纳荣府别墅开发商实力雄厚,可以选择,塞纳荣府别墅项目主力户型分为:316-653平米的湖心双拼别墅,247-294平米的连排别墅以及80-184平米的墅景洋房(均为建筑面积)。别墅:特点私密性强,赠送250平米超大花园,给你带来田园一样的生活,此户型功能分区明显,私家电梯,独立车库。露台赠送让您在夏日的饭后体验满天繁星的浪漫气息。真正做到上有天下有地的尊贵生活! 塞纳荣府别墅洋房:11.4米的超大开间, 14米的进深,两梯两户的设计让您足以感受私密与奢华,南北通透的户型设计立足于别墅周围,3.7公里的水系环绕,超大观景台,给您带来美好心情的开始,此户型高贵典雅,让别墅风景尽收眼底。
(塞纳荣府别墅实景图或效果图)
塞纳荣府别墅前景怎么样
塞纳荣府别墅发展前景是比较好的,公交车:2路、16路、22路 、28路; 公交站点:前钢集团站(小区东门) 、荣盛大厦站(小区北门)、新世纪中学站(北门北行200米)。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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