香河昆仑域开发商有实力吗,昆仑域前景怎么样?昆仑域项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,昆仑域的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(昆仑域实景图或效果图)
昆仑域开发商有实力吗
昆仑域开发商实力雄厚,可以选择,昆仑域项目是由华润置地携手四大房企打造的西二环高品质住宅,以多样的产品形态和配套资源献礼内城。 丰台区亚林西0501-613、614、660地块是一宗二类居住、其他类多功能及基础 用地,建筑控制规模为17.86万平方米。具体四至为:东至现状医院,南至规划亚林西中路北红线,西至京开高速(大广高速)路东红线,北至规划凉水河南侧路北红线。
(昆仑域实景图或效果图)
昆仑域前景怎么样
昆仑域发展前景是比较好的,公交路线:菜户营桥东: 697路、83路、676路、351路、456路、5路、937路、夜20路、717路、410路、423路、458路、特3路、夜4路 玉泉营桥北: 676路、49路、844路、351路、456路、692路、夜22路、937路、381路、410路、423路、特3路 菜户营桥南: 49路 莱户营桥南: 844路 菜户营桥: 59路、5路、340路 自驾路线:沿二环行驶在菜户营桥朝丽泽桥方向行驶,稍向左转进入菜户营桥,过菜户营桥进入菜户营南路,直行,继续沿菜户营南路行驶90米,从辅路出口离开稍向右转,继续沿菜户营南路进入翠林路,沿翠林路到达终点。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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