香河鑫苑·汤泉世家开发商有实力吗,鑫苑·汤泉世家前景怎么样?鑫苑·汤泉世家项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,鑫苑·汤泉世家的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(鑫苑·汤泉世家实景图或效果图)
鑫苑·汤泉世家开发商有实力吗
鑫苑·汤泉世家开发商实力雄厚,可以选择,鑫苑·汤泉世家是由中国率先纽交所上市房地产开发企业——鑫苑中国,倾力打造的低密养心别墅区。项目位于北京东,京津、京津塘、京沪3条高速、城际高铁、103国道环伺,开车畅达国贸。周边汇聚湿地公园,购物商圈、主题乐园等多个休闲景点, 是“京津冀一体化”首批受益者。 项目占地面积26.45公顷, 总建筑面积34.36万平米,全社区引入天然温泉水,一墅一汤池。 园林由 景观设计院UDA打造,绿化 达40%以上,拥有几十种 植被,叠石水系、阳光草坪交相辉映,更有公共泡池掩映其中,惬意十足 社区配套齐全,3000平米温泉会所,涵盖影音室、健身室、冷餐区等多个功能区,提供更多休闲乐趣;私属恒温泳池,是健身休闲的 去处;双语幼儿园、休闲商街、蔬菜市场等生活配套一应俱全,满足一切日常需要 项目精心打造双拼、联排等低密产品,辅以少量高层,采用乔治亚、都铎、法式等尊贵建筑风格,满足不同客户所需。目前,一期产品即将面世,150、170平米联排别墅,精致实用,户型规划合理舒适,同时,赠送前后大花园,多功能阁楼,更户户引入温泉,打造惬意舒适的别墅生活
(鑫苑·汤泉世家实景图或效果图)
鑫苑·汤泉世家前景怎么样
鑫苑·汤泉世家发展前景是比较好的,北京南站乘坐城际高铁列车到武清站下车,然后从武清站至泗村店东出口,右转直行约2公里 。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于香河鑫苑·汤泉世家开发商有实力吗,鑫苑·汤泉世家前景怎么样?的内容介绍,想了解关于香河鑫苑·汤泉世家更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注香河房领地。