香河山水豪庭开发商有实力吗,山水豪庭前景怎么样?山水豪庭项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,山水豪庭的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(山水豪庭实景图或效果图)
山水豪庭开发商有实力吗
山水豪庭开发商实力雄厚,可以选择,滦平丰森正房地产开发有限公司开发的山水豪庭小区位于县城的东侧。小区总占地面积32800平方米,地上总建筑面积94176.18平方米,地下建筑面积16959.5平方米,商业1978.12平方米。 滦平县城地理位置特殊,夹在两山中间,南北向没有发展空间,西侧被山体环绕,为高速公路,所以未来发展方向只能是东侧。山水豪庭小区位于新老城区交界处。小区门口设立公交站点,交通非常便利。 县城的东侧未来将会成为整个县城卫生、教育的一个集散地。瓜园的一中新校区也马上投入建设,预计2018年全部竣工,再加上规划筹建的五幼、五小离我们小区也都非常的近。县医院与北京附属医院合资建设的大型医疗机构也即将入驻,其设施完善,设备先进,为您看病就医提供了极大的方便。 山水豪庭小区依山傍水,环境宜人,内外双重景观让您犹如置身世外桃源。东侧待建的橡胶坝会为我们小区的景观增添一道亮丽的风景线。我公司本着绿色、环保的理念,打造高绿地率生态小区,绿地率高达35.13%,在同类小区中也算是佼佼者。 山水豪庭小区共9栋高层,分别为14、18、22、24层,其中住宅91116.96平米,60.7-132.59平米的两室、三室全能户型,能满足您的多样化需求,户型布局合理,公摊率低,双电梯通行,在保证使用面积的前提下给您的生活带来了极大的方便。建筑密度为20.02%,真正做到了低密度小区,楼间距为在47-49米,容积率为2.87,保证了业主的居住舒适度。小区全部为地下停车场,电梯可直达地下停车场,保证了地上绿地面积,又避免了地上停车带来的安全隐患,真正做到了人车分流。 山水豪庭小区本着打造品质社区、绿色社区、高端社区的理念,在选材和设备方面下大力气,投入了大量的资金,窗户全部采用断桥铝材质,电梯选用德国进口电梯——蒂森克虏伯。开发商精益求精的建筑理念,为我们业主的安全与幸福保驾护航。 另外小区物业将全部采用高智能安防系统,楼宇可视对讲,全数字化、半封闭式管理,为您提供了安全、便捷、舒适、保障与高效的生活。
(山水豪庭实景图或效果图)
山水豪庭前景怎么样
山水豪庭发展前景是比较好的,小区门口设立1路2路公交站点楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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