香河紫禁壹号院开发商有实力吗,紫禁壹号院前景怎么样?紫禁壹号院项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,紫禁壹号院的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(紫禁壹号院实景图或效果图)
紫禁壹号院开发商有实力吗
紫禁壹号院开发商实力雄厚,可以选择,紫禁壹号院位于亦庄新城-河西板块,毗邻城市湿地公园、四倍于颐和园的南海子湿地公园,历 南囿秋风的所在地,近临凉水河,享有无可比拟的居住环境。项目整体采用法式宫廷建筑及园林风格,产品涵盖联排、合院及御制平层官邸。一线国际大师倾情演绎视觉与居住的考究美学。 从此,北京别墅格局将开启新的篇章,融创北京公司继西山壹号院之后,将以更 别的院文化,再创“院系”新作,演绎“从西部大院围合的 官邸”到“东部法式合院规制的宫廷建筑群”。
(紫禁壹号院实景图或效果图)
紫禁壹号院前景怎么样
紫禁壹号院发展前景是比较好的,公交路线:三海子东路: 599路 自驾路线:行车线路1:从三环走京沪高速(京津塘高速),从BDA出口左转上东环北路,至荣京东街(第二个红绿灯)右转直行,过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转,即到项目所在地; 行车线路2:从十八里店南桥由北往南走博大路,到荣华北路(第2个红绿灯)直行,沿荣华北路直行至荣京西街(第5个红绿灯)右转直行,过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转,即到项目所在地; 行车线路3:从亦庄桥(西环北路出口)下五环往南,沿西环北路直行到荣京西街(第4个红绿灯)右转,过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转,即到项目所在地; 行车路线4:从南三环走蒲黄榆快速路,德贤路至五环主路,向东五环方向楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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