香河金地中央世家开发商有实力吗,金地中央世家前景怎么样?金地中央世家项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金地中央世家的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(金地中央世家实景图或效果图)
金地中央世家开发商有实力吗
金地中央世家开发商实力雄厚,可以选择,金地中央世家为金地集团礼献北京、收官中央别墅区的全新力作,亦是金地世家系列的北京壹号作品。金地集团 在京打造城市独栋别墅生活区的概念,使居住者体验大隐隐于市的生活方式。 1、 别墅区后的别墅用地: 金地中央世家项目择址于 别墅区后沙峪板块,同时也是 别墅区后一块别墅用地。可优享周边纯熟的娱乐休闲、度假、 商业等 生活配套;同时可享受有温榆河、罗马湖、龙腾公园等四季观景的低密度生态生活;给予传承百年的世家 一席尊贵、静谧的归属领地。 3、一亩大墅,半亩花园: 金地中央世家享有极低密规划。容积率为0.42。规划有63独栋别墅,三面或四面花园环绕,花园面积近半亩,可满足中国智富 家庭生活、社交等需求。 3、空间,启新北京别墅尺度 此次世家别墅推出尊邸、名邸两种户型。户型设计方面,也可以说是金地 世家的特色。市场上少有的、13米面宽;室内双挑空的设计,有效提升居住舒适度;地下空间地上化,地下空间采光面可达270度,采光长度可达26米,可满足各类家庭娱乐休闲的多种需求;每户配备2-3个私家车位,这些设计亮点在目前 别墅区众多项目中都是难以同时具备的。 4、法式红砖 建筑 传衍 经典: 金地中央 世家整体采用法式红砖宫廷建筑风格,它巧妙将 五大宫殿中卢浮宫和凡尔赛宫的建筑精髓融汇于其中。相对于石材的威严,法式红砖代表了 居住生活的放松、温暖部分,在 建筑中的行宫中运用较多。 世家主要是以红砖为背景,石材为整体框架,屋顶采用浅灰色的屋面瓦,建筑立面给人以尊贵,雅致且富有艺术气息。既保留了传统法式古典三段式的经典与沉稳,又在墙面,门窗等装饰细节上强调比例与层次细节。新颖的搭配形成了金地 世家与众不同的建筑语言,在北京 住宅市场上可谓独树一帜! 5、法式 园林景观: 世家别墅的园林由上海普利斯公司担当规划设计,采用了法式园林的设计手法,重园林为主入口及核心景观区,采用中轴对称的手法使园林 仪式感,营造出欧式古典中庭的景观空间。第二重园林景观是小区 是一条贯穿南北,长173米宽10米的景观轴,主要采用软景的造园方法,打造自由的灵动空间。为业主提供宜人的居住环境。
(金地中央世家实景图或效果图)
金地中央世家前景怎么样
金地中央世家发展前景是比较好的,公路路网:项目南侧距离北五环直线距离约10公里,西侧距离京承高速约4.5公里,北侧距机场北线高速约2.3公里,东侧距六环约7.2公里,道路交通畅达。 地铁:距离已开通地铁15号线的后沙峪站、花梨坎站行车距离约3公里,有公交车可以到达。 周边公交车: 855路、933路、顺22路、顺42路,香蜜湾站下车。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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