香河中粮·祥云壹品开发商有实力吗,中粮·祥云壹品前景怎么样?中粮·祥云壹品项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,中粮·祥云壹品的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(中粮·祥云壹品实景图或效果图)
中粮·祥云壹品开发商有实力吗
中粮·祥云壹品开发商实力雄厚,可以选择,中粮·祥云壹品是中粮地产集团09年在 别墅区倾力打造的又一巨作。项目位于新国展北侧,首都机场西侧,地处临空经济带和中央别墅区域,和温榆河的支流——龙道河仅一路之隔。 多维度交通系统将项目与城区紧密结合;M15号线、机场高速、京承高速、京密路等形成多维交通路网,为项目打造便捷的交通路径。 中粮·祥云壹品规划建设面积52万平方米,其中包含32万平方米住宅和20万平方米国际化定制商业;商业部分引进众多全球人熟识餐饮娱乐品牌,共同组成一个全景式生活样板; 2016年推出中粮·祥云壹品别墅,不仅坐享区域地标级20万㎡祥云小镇国际繁华,其350-500㎡的面积区间也为改善型自住客提供了可控的总价。 中粮·祥云壹品别墅为创新院墅,沿袭英伦经典建筑美学,多重院落与景观,创造出院中有墅、墅中有院的丰富境界,将纯粹的英伦格调考究研磨至日常起居、全家温馨为伴的每个细节,由内至外创制出真正匹配 人士经典建筑。
(中粮·祥云壹品实景图或效果图)
中粮·祥云壹品前景怎么样
中粮·祥云壹品发展前景是比较好的,公交:22路、顺28路、855、顺26空港小学/中央美术学院下车; 地铁:15号线花梨坎站下车。 驾车路线:京密路与天北路交叉口向西行驶,进行裕丰路,在向北行驶至安祥大街,直行五百米即到。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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