香河泷悦长安·瞰景平墅开发商有实力吗,泷悦长安·瞰景平墅前景怎么样?泷悦长安·瞰景平墅项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,泷悦长安·瞰景平墅的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(泷悦长安·瞰景平墅实景图或效果图)
泷悦长安·瞰景平墅开发商有实力吗
泷悦长安·瞰景平墅开发商实力雄厚,可以选择,泷悦长安·瞰景平墅项目是由500强企业中国电建集团旗下的电建地产打造的滨水城市别墅社区里的观景平层产品,电建地产凭借其资源,西部开发经验和可以信赖的央企品牌保证。 别墅区里的观景平层 泷悦长安·观景华宅位于泷悦长安别墅区里,出门则是水岸香堤,京西“奥森”,坐拥莲石湖滨水公园生态养生区,泷悦公馆是名副其实的“长安街城市墅区山水华宅”。 中国电建地产集团有限公司(原中国水电地产公司,以下简称“电建地产”)是中国电力建设集团的成员企业和房地产板块发展的主要平台,公司注册资金70亿元,拥有房地产开发企业壹级资质,资信等级AAA级,中国电建地产公司是 500强中国电建集团的成员企业。电建地产重组成立于2005年11月,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的企业之一。
(泷悦长安·瞰景平墅实景图或效果图)
泷悦长安·瞰景平墅前景怎么样
泷悦长安·瞰景平墅发展前景是比较好的,轨交: 地铁1号线苹果园站下车,换乘公交车941路车到梧桐苑站下车即到; 地铁6号线海淀五路居站下车,换乘快4支路在双峪环岛西站下,换乘公车941路车到梧桐苑站下车即到, 地铁2号线阜成门站下车,换乘快4路在双峪环岛西站下,换乘公车941路车到梧桐苑站下车即到; 公交: 941路梧桐苑站下。 自驾: 沿莲石东路行驶,向左转进入莲石西路,沿莲石西路进入龙林路, 沿龙林路行驶,在卧龙岗桥稍向右转,继续沿X019行驶1.0公里即到。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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