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天竺万科中心开发商有实力吗
天竺万科中心开发商实力雄厚,可以选择,天竺万科 项目位于北京东北五环外,顺义天竺综合保税区,距 30公里,南侧、西侧与朝阳、通州及昌平相连接,与望京商务区、亚奥商圈及昌平未来科技城距离均在10-1511公里以内,也是处在顺义城区联通市区的重要交通枢纽位置。项目采用的也是比较新颖的设计理念,“5L ”。设计理念是为适应新时代大都市的 特点而产生的,并在建筑设计中作出了回应。随着工作在人的活动中时间占比越来越高, 建筑需要满足的需求也就越来越多。“5L ”希望提供给企业员工一个宜人舒适的 环境,让 室不再那么冷冰冰,并能满足人在日常生活中的各种需要,带给企业和员工更多的舒适度提升生活的便捷度。同时,通过设计中的建筑空间和功能设置,能减轻工作的压力,并激发创意的灵感,使思维更加开放,“5L ”期望给企业和员工提供更多的空间:商务休闲会谈,个人休憩,娱乐健身和生活便利服务的空间,从而在整体上组成一个很“活”的 楼,突破现在既有的写字楼的概念。
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天竺万科中心前景怎么样
天竺万科中心发展前景是比较好的,暂无数据交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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