玉泉新城 价值分析报告
项目概述
玉泉新城简介: 一、项目位置与建设规模 玉泉新城项目四至为:阜石路以南,玉泉路以西,规划田村山水厂南路以北,规划田村山水厂东路以东。 玉泉新城总占地面积61.78公顷,规划总建筑面积约105.62万平米,其中,住宅面积为67.37万平方米,规划总户数为4700多户。 玉泉新城项目规划控制高度为48.5米,绿化率在40%以上,整个项目容积率为2.28,住宅部分容积率不超过1.96。 二、项目周边环境介绍 得天独厚的区域环境 玉泉新城项目坐落在西四环绿化带和规划中的三山公园的腹地,距西四环路1公里左右,居民既能享受到宁静平和的居住环境。 玉泉新城项目,东与“阳光星期八”、“玉阜嘉园”,北与“上城”、“兰德华庭”等8个项目连成一片,处在成片开发的住宅社区中间,具备成熟的居住条件和理想的居住环境。 目前,成熟社区初见端倪。“阳光星期八公园”在“玉泉新城”东侧建成并投入使用,航天 医院坐落在项目用地范围内,301医院、307医院等9家三级甲等医院与项目毗邻,极大地方便了居民生活。 优美的自然环境 玉泉新城项目西部有大片城市绿化带,“阳光星期八公园”、“玉泉路公园”就在项目周围,项目青山环抱、绿树成荫,是理想的休闲养身之地。 另外,项目位于两山之间,地势高低起伏,为营造立体景观和流畅的小区轮廓提供了优越条件。 便捷的交通条件 玉泉新城项目交通便利,阜石路交通大动脉位于项目的南北两侧。拓宽60米后的玉泉路,南起京石高速公路,北达杏石路,将会成为西部地区除环线外的一条连通南北的城市主干路,近开通的五环路也为业主提供了便捷的交通路线。 另外,玉泉新城项目周边还有17条公交线路,辐射范围四通八达的交通线路给居民日后出行提供了条件。 玉泉新城一期溪尚 :推出从中小一居到豪华复式五居近百种户型。其中,绝大部分为板式小高层结构,低容积,大栋距;户型南北通透。
玉泉新城项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
玉泉新城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
项目交通便利,长安街延长线(在建中)和阜石路分别位于项目的南北两侧。邻近地铁1号线玉泉路站,公交981、851、507、619、运通114等在阜玉路口东站下车。 自驾路线:沿永定路行驶220米进入阜石路,继续行驶1.1公里进入玉泉路,行驶560米即是。楼层状况玉泉新城是由北京玉泉新城房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:4700,建筑面积:1056200平方米平米。小区具体情况如下: