水岸香园 价值分析报告
项目概述
水岸香园项目由鹏博集团开发,鹏博集团成立于2000年,注册资金10亿元人民币,下属15家子公司,主要以房地产开发为主,集金融投资、高端医疗、能源科技、商业连锁、物流园区、生态农业、酒店餐饮、物业管理、特色教育、文化传媒为一体的多元化、现代化企业。现在项目所处在的香河与北京副中心仅一河之隔,经过这么多年的发展,香河在功能的布局、交通建设,也是和通州紧密相连的。区域利好政策频出,香河将与通州组团发展,共同承接北京外溢人口及产业,将成为对接北京、协同发展的阵地。香河与通州四统一,统一规划、统一政策、统一管控、统一标准。现已实现共管、共享、共同发展的格局。
水岸香园共有4个户型,2室2厅2卫建面108m²,2室2厅2卫建面108m²,2室2厅2卫建面88m²,2室2厅2卫建面88m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:108m²
2室2厅
建面:108m²
2室2厅
建面:88m²
水岸香园项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
水岸香园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
医疗配套:项目东侧是通州潞河医院香河分院,占地3.4万平方米,总建面6.3万平方米,远期规划500个床位,是一家综合性三甲医院,跟北京的医疗无缝对接的。
教育配套:项目北侧是首师大附中位于蒋辛屯镇政府附件,占地120亩、建筑面积约5万平米,是包含小学和初中九年制教育,蒋新屯小学、香河六中就在咱们项目北侧,将来孩子上学非常方便。
水系资源:项目所处在的香河有两条著名河流经过,潮白河与京杭大运河穿境而过,河道丰盛,水域充足,森林覆盖率达到37.3%,空气湿度非常好,经检查空气全年330天可以达到国家优质标准。是一个真正意义上的原生态森林公园,所以香河也是一个非常宜居的区域。
水岸香园项目距离国贸CBD是45公里,开车45分钟,距离通州副中心25公里开车30分钟,香河地处北京天津两大直辖市黄金交界处,西接通州副中心,北接大厂燕郊,东临天津宝坻经济技术开发区,南临天津武清。随着京津冀一体化和通州副中心东迁香河以独特的地理位置优先承接外溢人口及产业。京津冀一体化加速发展,政策逐渐细化,协同发展获得重大突破。京津冀三地将协同发展教育、医疗卫生、养老等社会事业,非首都功能将向周边地区转移,香河是重要转移平台之一。水岸香园是由香河鹏渤房地产开发有限公司开发,房屋产权:70年,规划户数:1548,建筑面积:191318.12平米。小区具体情况如下: