香河雁栖半岛开发商有实力吗,雁栖半岛前景怎么样?雁栖半岛项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,雁栖半岛的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(雁栖半岛实景图或效果图)
雁栖半岛开发商有实力吗
雁栖半岛开发商实力雄厚,可以选择,雁栖半岛项目地处雁栖湖西岸地区,距怀柔县城4公里,距北京市大约50公里。 雁栖半岛是目前独享1500亩雁栖湖风光的湖岸别墅。依傍红螺山、云蒙山,形成天然围合私人山水天地。空气质量居北京,绿化率、降雨量都排首位等等得天独厚稀缺养生环境。周边旅游资源丰富“五大旅游风景区”——慕田峪长城、红螺寺、雁栖湖、青龙峡、百泉山,为本案增添 与自然的灵韵气息。 德国建筑师担当别墅区的规划设计,自然与现代的 结合。别墅与有机的自然景观相互融为一体。以大量原生植物作为墅区植被规划蓝本,水系设计包括水面、小溪、湖面及小岛不同形式,创造了生态环境,实现别墅区与环境的和谐统一。 公共园区设计公共码头,沙滩浴场、迷你练习果岭、垂钓池、烧烤台、羽毛球场、不同风格的园林小品等丰富配套。沿湖26栋亲水别墅均配有私家码头(配送木船),每户赠送大面积广庭阔院,远近之间,形成湖与人的和谐互动。 项目一期共开发75幢纯独栋别墅,以0.3超低容积率和43.1%的超高绿化率,形成私密与天然的 结合。
(雁栖半岛实景图或效果图)
雁栖半岛前景怎么样
雁栖半岛发展前景是比较好的,距怀柔县城4公里,距北京市大约45公里。 公交路线:H39路:泉水头站,下辛庄站, H13路区间莲花池:泉水头站,下辛庄站, H25路:泉水头站,下辛庄站, H12路:泉水头站,下辛庄站, H13路:泉水头站,下辛庄站, 自驾路线:怀柔区雁栖湖西岸。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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