香河北京城建·诚墅开发商有实力吗,北京城建·诚墅前景怎么样?北京城建·诚墅项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,北京城建·诚墅的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(北京城建·诚墅实景图或效果图)
北京城建·诚墅开发商有实力吗
北京城建·诚墅开发商实力雄厚,可以选择,北京城建·诚墅位于五环亦庄桥南,亦庄经济技术开发区河西区内。 北京城建·诚墅项目外有南海子公园,内有高绿化园林,坐拥1.5万平米城市绿地,公园地产。外部距离亚洲的湿地公园南海子公园约1000米,曾是两朝 苑囿,五朝 猎场,历史文化底蕴深厚,其生态、景观价值均无可复制。内部园林以英伦小镇优闲、雅致的生活风尚为理念,将英式园林恢弘大气、悠然烂漫、闲逸自由的特色发挥到,挥洒自如的运用其园林精髓工艺,打造花木交融、水色一景的园林示范景致。 北京城建·诚墅项目位于河西区的“3.8平方公里居住区”,总占地约8万平米,总建筑面积约25万平米,容积率仅为2.0,建筑密度25%,为全封闭英式 低密度墅质社区。其绿化 达30%,拥享奢华的舒宜环境。在建筑风格上,北京城建·诚墅提取英格兰建筑精髓,承袭600年前原汁原味的都铎 朝风范,打造具有 尊崇感的都铎墅质建筑,将英伦的贵气和绅雅表现得 。 亦庄地处京东南五环的位置,区域交通路网四通八达,出行方便。项目开发商北京城建兴华地产有限公司隶属于北京城建 发展股份有限公司,具有房地产开发一级资质。开发建设了230万平方米的北苑家园大型社区、筑华年和海淀 大宅世华龙樾项目,同时北京城建集团 高效完成了国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、国家体育馆、北京奥运会篮球馆、奥运村、首都机场3号航站楼、银泰 等国家和北京市重点工程,以及国内外多个城市的 和高速公路等重大工程,71次荣获中国建筑业“鲁班奖”、国家 工程奖和詹天佑大奖。
(北京城建·诚墅实景图或效果图)
北京城建·诚墅前景怎么样
北京城建·诚墅发展前景是比较好的,公共交通:乘坐地铁亦庄线荣昌东街站下车;578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车。 自驾路线:京沪高速往北京经济技术开发区方向,行驶至东环北路右转至荣昌东街,1000米左右见博兴路行2.2公里,到秦河二街即到。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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