香河孔雀英伦湾开发商有实力吗,孔雀英伦湾前景怎么样?孔雀英伦湾项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,孔雀英伦湾的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(孔雀英伦湾实景图或效果图)
孔雀英伦湾开发商有实力吗
孔雀英伦湾开发商实力雄厚,可以选择,孔雀英伦湾位于“潮白河全景花园风貌区”孔雀小镇的第一站,国贸正东30公里,距离潮白河岸最近的距离是100米左右,是知名地产连锁品牌“孔雀”家族的全新升级力作。项目总占地是3平方公里,实行滚动开发模式,即将销售的地块是一期,一期总占地面积23.8万平方米,总建筑面积36.7万平方米,总地上建筑面积:28.5万平方米,绿化率:33.5%;项目产品线丰富,项目整体分布有花园洋房、低密度的联排、手拉手(双拼+独栋)、龙形(独栋),以及社区的商业服务配套区。项目为英伦建筑风格,建筑立面设计充分运用了英国花园小镇的元素,主要体现在:手工的红色砖墙、双坡陡屋面、装饰性烟囱、老虎窗等纯粹的英伦学院派建筑符号,还有进深较大的入口和宽广的门廊。如同欣赏一件值得珍藏的艺术品,诠释着英国建筑的古朴、庄重和典雅,同时也生动传递着英国贵族和绅士的生活方式。
(孔雀英伦湾实景图或效果图)
孔雀英伦湾前景怎么样
孔雀英伦湾发展前景是比较好的,国贸走通州城区,沿城铁八通线到土桥,继续向东走103国道,顺指示牌甘棠大厂方向(开心农场)左转,直行走武兴路,(途径蒙牛乳业、白玉豆腐厂)到头过友谊大桥即可到达本项目交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于香河孔雀英伦湾开发商有实力吗,孔雀英伦湾前景怎么样?的内容介绍,想了解关于香河孔雀英伦湾更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注香河房领地。