香河京汉君庭

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香河京汉君庭

经济住宅 小户型 参考单价:5200元/平米起

别名: 更新

4001052888 转 015

参考价格 5200元/m²

降价通知我 价格有效期:2024.03.29-2024.04.04

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楼盘地址 香河秀水大街与香武线交口处(贵都家具城南侧) 发送至手机

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2023-04

香河香河京汉君庭商业资源怎么样,香河京汉君庭社区配套好不好? 最新

  香河香河京汉君庭商业资源怎么样,香河京汉君庭社区配套好不好?香河京汉君庭有比较明显的区位优势,周边的配套资源完整,满足生活所需,项目自身也有比较完整的商业资源,是居住生活的好选择。 (香河京汉君庭实景图或效果图)   香河京汉君庭商业资源怎么样   香河京汉君庭中和府商业资源充足,很不错的,社区中心设置若干配套公共服务设施。 会所(幼儿园) 前期为售楼处,后期为幼儿园。售楼处(幼儿园)有三层,总面积达2589㎡。 (香河京汉君庭实景图或效果图)   香河京汉君庭社区配套好不好   香河京汉君庭配套资源丰富,配套很好,自驾:沿S223行驶9.3公里,过德仁务桥约140米后直行进入S222 —沿S222行驶4.2公里,过左侧的秋瑞加油站约180米后,直行进入孔兴路 — 沿孔兴路行驶3.5公里,在孔庄桥右转进入S304 —沿S304行驶5.8公里,直行进入S271 —沿S271行驶11.4公里,过右侧的香河第二加油站约240米后,左转 —行驶10米,直行进入唐通线 — 沿唐通线行驶360米,到达社区(在道路右侧) 公交:廊坊至香河的公共汽车  站点:香河汽车站楼层状况   房产知识:   怎样买房更划算?   新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。   1、开盘前的折扣,大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并终确定售价。   2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。   3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。   以上就是关于香河香河京汉君庭商业资源怎么样,香河京汉君庭社区配套好不好?的内容介绍,想了解关于香河香河京汉君庭更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注香河房领地。

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2023-04

香河香河京汉君庭内部空间怎么样,香河京汉君庭社区多大面积? 最新

  香河香河京汉君庭内部空间怎么样,香河京汉君庭社区多大面积?香河京汉君庭的户型设计灵活,选择空间也比较大。建筑设计和景观结合,对于居住生活来说很方便。 (香河京汉君庭实景图或效果图)   香河京汉君庭内部空间怎么样   香河京汉君庭内部空间很大,是很不错的,京汉君庭位于位于河北省香河县,香河位于京津之间,隶属河北省廊坊市,距北京市中心45公里。区域交通便利,自然资源丰富。它的定位是“中产阶级新生代”的大型阳光社区。便捷齐全的各类配套,还有融自然、人文于其中的怡人托斯卡纳式台地式景观,自然与人的对话横远绵长。京汉君庭将临市场路商业用房和内部景观设计作为规划重点,充分创造大面积的内部绿地面积及景观区。商业及公共服务设施布置临近市场路和小区主入口周边,功能分区合理同时便于使用。京汉君庭用地内的地形比较平坦,地块形状规则,比较有利于流线设计,机动车道设计为外环结合内环形式,机动车道围绕社区外围,车道周遍布置地上停车位和地下车库出入口,在住宅区内部通过小区绿化与步行环线组织户外空间环境,使住宅与环境融合为一体,同时也做到了“人车分流”。社区内部的车行交通延伸到步行区域时就设置路障截断,使其不会影响到散步的居民,平时交通做到“通而不畅”,紧急时,车道和步行道都可以通行消防车,到达每栋建筑,符合消防车道的要求。京汉君庭园林的规划设计中,让建筑群体成园,以景观为襟带连接整个社区的各种空间和自然生态资源,营造高品位的人居环境。以建筑、小品及植物景观复杂的穿插、渗透、映衬组合,充盈着阳光和雨露的气息,安宁静谧,自由自在,形成流畅柔美、融于自然韵律的居住空间。方案中致力于营造尽可能多的灰空间、设置绿化带,结合优美、浓郁的树木,展现宜人的居住环境。景观小空间的创造,为整个园林空间序列的关系创造了一个又一个的视觉高潮,给予住户的视觉感官带来一定的兴奋度,让庭院式四季景观在时间的流淌中尽显风采。阳光、绿色、质朴——品质定位:自然、现代+托斯卡纳设计理念:配合现代的建筑风格,建立以自然、休闲、健身为主题的景观构架,将托斯卡纳风格融入景观设计的点点滴滴,营造自然清新的高品位人居环境。设计内容及特点:景观规划以“蝶型”的漫步道为主要环路,串联起四个静空间的“花之庭院”;“风香溪谷”带状自然绿地为小区内部主要景观轴,空间布局简洁流畅,同时又赋予人性尺度;以及在整个小区中科学分布的多个运动空间和静空间,形成景观观赏性和居民参与性一体的“一环、一带、多点”式的景观模式。通过景观疏林草地、休闲场地和私家庭院,以林地、硬质铺装和建筑等共同组成的“多维立体景观空间”,达到建筑与生态环境的完美整合。 (香河京汉君庭实景图或效果图)   香河京汉君庭社区多大面积   香河京汉君庭社区面积适中,面积是113284平方米平米,   房产知识:   买房的各种面积有多少?   1、建筑面积   其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。   2、套内建筑面积   套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。   3、套内使用面积   套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。   4、套内墙体面积   套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积,墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为:   (1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。   (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。   5、公摊面积   公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。   以上就是关于香河香河京汉君庭内部空间怎么样,香河京汉君庭社区多大面积?的内容介绍,想了解关于香河香河京汉君庭更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注香河房领地。

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2023-04

香河香河京汉君庭有没有发展潜力,香河京汉君庭开发商可靠吗? 最新

  香河香河京汉君庭有没有发展潜力,香河京汉君庭开发商可靠吗?香河京汉君庭有很大的升值发展潜力,是比较典型的一个宜居社区,对于有居住刚需的人来说很合适。 (香河京汉君庭实景图或效果图)   香河京汉君庭有没有发展潜力   香河京汉君庭有比较大的发展潜力, (香河京汉君庭实景图或效果图)   香河京汉君庭开发商可靠吗   香河京汉君庭开发商比较可靠,面积拿得比较大,社区规模也大。提供的硬件配套更加完善,小区规划也会合理。在整体规划、建筑结构、户型设计、景观规划、后期服务都做了长远考虑的,也是升值空间的一个保障。   房产知识:   同一地段的多层与高层如何选择?   多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。   1、从物业管理来看,高层比多层好   大多数高层物业管理比较完善,小区环境一般比较优美舒适,绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全。   2、从楼层设施来看,高层比多层好   高层上下楼有电梯可代步,方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但是如果电梯的维修保养不到位,一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。而多层由于楼层低的缘故,一般只有楼梯,而不设电梯。   3、从房屋构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅   由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。   以上就是关于香河香河京汉君庭有没有发展潜力,香河京汉君庭开发商可靠吗?的内容介绍,想了解关于香河香河京汉君庭更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注香河房领地。

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2023-04

香河香河京汉君庭居住环境好不好,香河京汉君庭出行方便吗? 最新

  香河香河京汉君庭居住环境好不好,香河京汉君庭出行方便吗?香河京汉君庭绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。 (香河京汉君庭实景图或效果图)   香河京汉君庭居住环境好不好   香河京汉君庭生活环境很好,项目绿化高。 (香河京汉君庭实景图或效果图)   香河京汉君庭出行方便吗   香河京汉君庭出行很方便的,自驾:沿S223行驶9.3公里,过德仁务桥约140米后直行进入S222 —沿S222行驶4.2公里,过左侧的秋瑞加油站约180米后,直行进入孔兴路 — 沿孔兴路行驶3.5公里,在孔庄桥右转进入S304 —沿S304行驶5.8公里,直行进入S271 —沿S271行驶11.4公里,过右侧的香河第二加油站约240米后,左转 —行驶10米,直行进入唐通线 — 沿唐通线行驶360米,到达社区(在道路右侧) 公交:廊坊至香河的公共汽车  站点:香河汽车站楼层状况   房产知识:   同一地段的多层与高层如何选择?   多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。   1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层   普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。   2、从视野方面来看,高层比多层采光好   高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。   3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低   即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。   以上就是关于香河香河京汉君庭居住环境好不好,香河京汉君庭出行方便吗?的内容介绍,想了解关于香河香河京汉君庭更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注香河房领地。

价格走势

房价 房价

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房屋产权70年

规划面积113284平方米㎡

最大栋距暂无数据

售楼处地址香河秀水大街与香武线交口处(贵都家具城南侧)

装修状况毛坯

建筑面积226000平方米㎡

规划户数2098户

物业公司香河京汉房地产开发有限公司

物业类型 普通住宅

建筑形式高层 小高层

楼盘朝向

预售许可((香)房预售证第1112

物业费1.20元/平方米·月元/㎡/月

绿化率35%%

容积率2.32

开发商香河京汉房地产开发有限公司

楼盘介绍 香河香河京汉君庭,5200元每平米,楼盘地址为香河秀水大街与香武线交口处(贵都家具城南侧),想了解更多有关香河京汉君庭的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,香河香河京汉君庭开盘时间,香河香河京汉君庭交房时间,香河香河京汉君庭房价等请持续关注香河香河京汉君庭楼盘!

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